Ezzahara est un quartier résidentiel de Tanger au profil similaire à Essalam 1, offrant un habitat collectif de gamme moyenne. Avec un prix moyen de 6584 DH/m², c'est l'une des zones les plus accessibles de la ville tout en maintenant un certain niveau de services. Ce quartier accueille une population diversifiée cherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Prix immobilier Ezzahara 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 584 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle mixte, combinant tranquillité et activité commerciale de proximité modérée.

Profil des résidents : Primo-accédants, familles en expansion, petits travailleurs indépendants et salariés du secteur tertaire.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie locale

Restauration et cafés

  • Café de quartier
  • Restaurant de cuisine locale

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi de ligne
  • Proximité voie d'accès

Investir à Ezzahara : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 584 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 428 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 593 000 MAD

Ezzahara dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Ezzahara représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 584 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Ezzahara ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ezzahara à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier