Ibn Khaldoun est un quartier résidentiel etabli de Tanger, offrant un bon rapport qualité-prix pour l'habitat familial. Le secteur propose des appartements fonctionnels dans un cadre urbain équilibré. Les prix accessibles en font une destination attractive pour les primo-accédants et les familles de classe moyenne.

Prix immobilier Ibn Khaldoun 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 762 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial, avec une vie de quartier dynamique et conviviale.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles, salariés, petits entrepreneurs.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant populaire
  • Café traditionnel
  • Petite crêperie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Rue commerciale accessible

Investir à Ibn Khaldoun : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 762 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 440 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 609 000 MAD

Ibn Khaldoun dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Ibn Khaldoun représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 762 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ibn Khaldoun à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier