Idrissia est un quartier résidentiel mixte de Tanger combinant petits immeubles d'appartements et quelques villas. Le secteur offre une diversité d'habitats pour différents budgets, du collectif au petit standing pavillonnaire. L'équilibre entre accessibilité et confort en fait un quartier apprécié des familles et investisseurs modérés.
Prix immobilier Idrissia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 589 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 382 MAD/m², soit une prime de 33 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 589 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 11 382 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte avec une vie sociale équilibrée et services de proximité.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits investisseurs, retraités, jeunes ménages.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin d'électroménager
- Marché de fruits et légumes
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café local
- Grillade traditionnelle
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Proximité axes routiers
Investir à Idrissia : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 589 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 558 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 773 000 MAD
Idrissia dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Idrissia représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 589 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Idrissia à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier