Khandagour est un quartier dynamique de Tanger offrant une diversité d'habitats, des appartements modernes aux villas de taille variable. Situé à proximité des axes commerciaux, il combine accessibilité et services de base, attirant une population active et des ménages en transition professionnelle.

Prix immobilier Khandagour 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 304 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 916 MAD/m², soit une prime de 49 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 304 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 916 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec bonne circulation piétonne et présence d'activités économiques locales.

Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles mobiles, petits entrepreneurs.

Commerces et services

  • Supermarché local
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie
  • Vêtement et accessoires

Restauration et cafés

  • Restaurant de cuisine locale
  • Café avec service rapide
  • Grill ou rôtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Proximité axes routiers

Investir à Khandagour : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 304 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 475 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 657 000 MAD

Khandagour dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Khandagour représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 304 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Khandagour à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier