Regaye 2 est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat urbain dense composé principalement d'immeubles collectifs. Avec un prix moyen de 7204 DH/m² pour les appartements, ce secteur attire une clientèle de classe moyenne cherchant un équilibre entre proximité des services et accessibilité tarifaire. Le quartier bénéficie d'une infrastructure viaire bien développée et d'une certaine maturité urbaine.

Prix immobilier Regaye 2 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 204 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel urbain avec une atmosphère calme et organisée, animé par le quotidien des habitants.

Profil des résidents : Familles établies, salariés, petits commerçants, jeunes ménages.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Marché de fruits et légumes
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Petit déjeuner de quartier

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès routes secondaires

Investir à Regaye 2 : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 204 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 468 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 648 000 MAD

Regaye 2 dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Regaye 2 représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 204 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Regaye 2 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier