Bouanan est un quartier mixte de Tétouan offrant une gamme variée d'habitats. Les appartements y sont estimés à environ 5 788 DH/m², tandis que les villas atteignent 15 561 DH/m², reflétant une diversité d'offre immobilière. Ce secteur convient aussi bien aux familles cherchant un logement collectif qu'à celles privilégiant une demeure individuelle avec plus d'espace.
Prix immobilier Bouanan 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 788 MAD/m², tandis que les villas atteignent 15 561 MAD/m², soit une prime de 169 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 788 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 15 561 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel mixte, combinant immeubles collectifs et villas.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne supérieure, propriétaires de villas, couples établis.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutique textiles
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Gargote
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès secondaire
Investir à Bouanan : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 788 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 376 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 521 000 MAD
Bouanan dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Bouanan représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 788 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Bouanan à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier