El Ensanche est un quartier résidentiel haut de gamme de Tétouan, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements modernes. Situé dans une zone urbaine bien aménagée, il attire une clientèle aisée recherchant confort et prestige. Les prix reflètent son standing élevé avec des appartements à environ 7424 DH/m² et des villas à 11281 DH/m².

Prix immobilier El Ensanche 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 424 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 281 MAD/m², soit une prime de 52 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 424 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 11 281 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel calme et sécurisé, avec une atmosphère tranquille propice aux familles.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Boutique de vêtements
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café-salon de thé
  • Restaurant familial
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès voiture personnelle facile

Investir à El Ensanche : potentiel et rendement

Marché de qualité à 7 424 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 483 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 668 000 MAD

El Ensanche dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, El Ensanche représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 424 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Ensanche à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier