Ziayana est un quartier de standing intermédiaire-supérieur de Tétouan, attirant une clientèle recherchant un équilibre entre confort moderne et accessibilité. Les prix des appartements se situent à 7865 DH/m² tandis que les villas atteignent 13058 DH/m², reflétant une offre diversifiée. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure et représente un choix judicieux pour les familles aisées et les investisseurs patrimoniaux.
Prix immobilier Ziayana 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 865 MAD/m², tandis que les villas atteignent 13 058 MAD/m², soit une prime de 66 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 865 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 13 058 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel développé avec services de proximité bien présents, offrant calme et facilité d'accès aux commodités.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne supérieure, propriétaires de villas, investisseurs immobiliers et professionnels établis.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutique généraliste
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant familial
- Petit établissement culinaire
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès aux axes principaux
Investir à Ziayana : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 865 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 511 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 708 000 MAD
Ziayana dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Ziayana représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 865 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ziayana à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier