محل تجاري 50 م² مكيف الهواء للإيجار مراكش الدار البيضاء في موقع مثالي

الوصف

يقع هذا المحل التجاري بمساحة 50 م² في قلب حي مراكش بالدار البيضاء، ويتمتع بموقع مثبت في أحد أكثر المراكز السكنية التجارية استقراراً في المدينة. موجه نحو الشمال الشرقي وواقع على شارع سكني يشهد تدفقاً ثابتاً من المشاة، وهو مناسب لتجارة قريبة تبحث عن عملاء محتجزين ومنتظمين، دون الاعتماد على ظهور الشارع الرئيسي. يشهد حي مراكش طلباً إيجارياً مستقراً هيكلياً، مما يضفي على هذا الموقع استقراراً عقارياً لا تستطيع قطاعات الدار البيضاء القليلة أن تضمنه على هذا المستوى من الأسعار. شيد سنة 1998 وهو متكامل مع مجمع تجاري، يوفر المحل مساحة 50 م² عملية، كافية لتجارة قريبة دون توليد تكاليف تشغيلية غير متناسبة. يتضمن دورة مياه، مما يوسع الاستخدامات الممكنة. تركيب التكييف متوفر بالفعل، مما يلغي الحاجة إلى استثمار أولي في التجهيز. ينطوي الترتيب العام على منطق تشغيلي فوري، بدون أعمال سابقة مطلوبة على المرافق الأساسية. مالياً، الهيكل واضح: إيجار شهري قدره 1300 درهم وضمان تجاري قدره 650000 درهم، مع عائد استثمار متوقع بـ 42 شهراً على أساس ظروف السوق الحالية. في سياق يشهد فيه الإيجار التجاري في مراكش تقدماً منتظماً، تأمين هذا النوع من المواقع في هذه الشروط يمثل قراراً قائماً على بيانات ملموسة وليس على توقعات تكهنية. لترتيب زيارة، اتصل بـ Menzil Immobilier.

المعلومات

الموقع

العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد

في المجاورة

Détail du loyer

* Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles réparations locatives.

Votre avis sur le prix

Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?