تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#65
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.078 ← 13.854 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في درب عمر (الدار البيضاء) هو 8.938 DH/m² للشقق و8.315 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في درب عمر أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 65 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
8.938 DH/m²
متوسط سعر م²
8.315 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في درب عمر إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من درب عمر.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها درب عمر، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في درب عمر، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر درب عمر طلباً مستقراً في الدار البيضاء. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول درب عمر بالفعل فوق متوسط الدار البيضاء — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد درب عمر من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الدار البيضاء، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط الدار البيضاء، يجذب درب عمر المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 65 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ درب عمر على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.078 DH و13.854 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في درب عمر موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
46
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.938 DH/m²
متوسط السعر
درب عمر · شقة
#65
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل درب عمر معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في درب عمر
“اشتريت في درب عمر لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في درب عمر
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
46
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · درب عمر