تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#19
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
+35%
أعلى من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
10.415 ← 23.740 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في غوتييه (الدار البيضاء) هو 15.316 DH/m² للشقق و13.050 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في غوتييه أعلى بنسبة 35٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 19 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
15.316 DH/m²
متوسط سعر م²
13.050 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في غوتييه إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من غوتييه.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها غوتييه، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في غوتييه، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد غوتييه طلباً قوياً ومستمراً في الدار البيضاء. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر غوتييه إمكانية قوية للحاق بمتوسط الدار البيضاء — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد غوتييه من الأحياء الراقية في الدار البيضاء — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد غوتييه من أكثر العناوين تميزاً في الدار البيضاء. بفارق +35% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 19 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ غوتييه على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 10.415 DH و23.740 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في غوتييه موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
46
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
15.316 DH/m²
متوسط السعر
غوتييه · شقة
#19
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل غوتييه معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في غوتييه
“اشتريت في غوتييه لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في غوتييه
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
46
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · غوتييه