تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الدار البيضاء
الترتيب
#24
من أصل 99 حي
مقابل متوسط المدينة
+23%
أعلى من المتوسط
متوسط الدار البيضاء
11.341 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.487 ← 21.624 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المعاريف (الدار البيضاء) هو 13.951 DH/m² للشقق و9.898 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المعاريف أعلى بنسبة 23٪ من متوسط سعر الدار البيضاء — يحتل المرتبة 24 من أصل 99 حيًا من حيث السعر.
13.951 DH/m²
متوسط سعر م²
9.898 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المعاريف إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المعاريف.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 99 حي في الدار البيضاء، من بينها المعاريف، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المعاريف، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المعاريف طلباً قوياً ومستمراً في الدار البيضاء. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر المعاريف إمكانية قوية للحاق بمتوسط الدار البيضاء — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد المعاريف من الأحياء الراقية في الدار البيضاء — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +23% فوق المتوسط، يُظهر المعاريف طلباً يفوق معظم أحياء الدار البيضاء — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 24 / 99
من بين أحياء الدار البيضاء، يحافظ المعاريف على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.487 DH و21.624 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المعاريف موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
9
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.951 DH/m²
متوسط السعر
المعاريف · شقة
#24
الترتيب في المدينة
من أصل 99 حي
“يعرف فريق منزل المعاريف معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المعاريف
“اشتريت في المعاريف لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الدار البيضاء
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المعاريف
99
حي مرصود
في الدار البيضاء
9
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المعاريف