1 / 22
KantoorTe koopMZ-104252
Uitgerust airconditioned kantoor 94m² Californie Casablanca met directe lift
Californie, Casablanca26 weergaven
94 m²
Oppervlakte
Beluister de presentatie
0:00
0:58
Beschrijving
Dit kantoor van 94 m² bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een nieuwbouwgebouw opgeleverd in 2024 in de wijk Californie in Casablanca, een van de meest gezochte adressen in de stad voor vestiging van professionele activiteiten. De Zuid-Oostelijke oriëntatie, gecombineerd met de ligging op een hogere verdieping, garandeert gedurende de hele dag sustained natuurlijk licht en een gecontroleerd geluidsniveau, weg van straatlawaai. Met een prijs van 22.340 DH per vierkante meter is de prijs competitief gepositioneerd gezien de standaard van het gebouw en de karakteristieke huurspanning in deze sector. De ruimte van 94 m² is ingedeeld in zes aparte kamers en biedt een flexibele indeling geschikt voor zowel een meerpersoons professioneel kantoor als een verdeelde open-space-opstelling. Het kantoor wordt gemeubileerd en volledig uitgerust opgeleverd: airconditioning is geïnstalleerd, het keukentje is ingericht en het pand is onmiddellijk operationeel, zonder werkzaamheden of apparatuurvertragingen. Een compleet badkamer maakt de ruimte af. Het in 2024 gebouwde gebouw beschikt over een lift die alle niveaus bedient en over een conciërge die zorgt voor beveiliging en dagelijks beheer van de eigendomsvereniging – twee elementen die de onderhoudskosten voor de eigenaar aanzienlijk verminderen. Een ondergrondse parkeerplaats is in de transactie inbegrepen, wat het ontvangen van klanten en medewerkers zonder beperkingen voor externe parkering vergemakkelijkt. Dit geheel van kenmerken – nieuwbouw, kant-en-klaar kantoor, privéparkeerplaats en ligging in Californie – geeft het pand onmiddellijke praktische waarde en solide huurpotentieel voor een belegger. Om een bezichtiging in te plannen, neemt u contact op met Menzil Immobilier.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Kantoor
Woonoppervlakte
94 m²
Totale oppervlakte
94 m²
Verdieping
4e verdieping
Gebouwverdiepingen
4
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
2024
Op de markt
2 maanden
Voorzieningen
10 in totaalMeublé
Concierge
Ascenseur
Orient SE
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Chauffage central
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Californie
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Prijsopbouw
Vraagprijs2.100.000 DH
Geraamde totale kosten2.256.100 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Californie
DH/mois
14.900 DHMarché ≈ 17.500 DH20.700 DH
10.00%Rendement brutExcellent
8.50%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+11.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten