Mise en location · Gestion locative
Votre bien loué à des locataires
vérifiés et solvables.
Menzil vérifie la solvabilité de chaque candidat (ratio loyer/revenus ≤ 33 %), rédige un bail conforme à la loi 67-12 et encaisse les loyers chaque mois. Vous ne gérez plus rien — nous gérons tout.
Un service clé en main
Sélection rigoureuse
Vérification solvabilité, pièces d'identité, employeur et références pour chaque candidat.
Bail conforme
Rédaction du bail par notre juriste interne, signature électronique YouSign.
Encaissement garanti
Les loyers sont encaissés chaque mois et reversés sur votre compte avec quittance.
Gestion des incidents
Nos techniciens partenaires interviennent sous 24h pour les urgences plomberie, électricité, chauffage.
État des lieux digital
Entrée et sortie avec photos horodatées, dégâts chiffrés et restitution automatique de la caution.
Révision annuelle
Indexation du loyer selon l'indice légal et notification automatique du locataire.
Mettre mon bien en location
Un gestionnaire Menzil vous contacte sous 24h pour étudier votre bien.
Fiscalité revenus fonciers 2026
Combien rapporte vraiment votre bien après IR ?
Comparez le régime barème (abattement 40 % puis IR progressif — Articles 28, 64, 73 CGI) au régime PSF libératoire (10 % < 120 000 DH/an, 15 % au-delà). Notre simulateur identifie automatiquement le régime le plus avantageux pour vous.
40 %
Abattement
10 %
PSF < 120k
15 %
PSF > 120k
0-38 %
Barème IR
Questions fréquentes
Wat zijn de makelaarskosten voor verhuring?
De verhuurkosten bedragen 1 maand huur exclusief btw per partij (verhuurder en huurder), plus 500 DH exclusief btw dossierkosten. Deze zijn alleen verschuldigd bij ondertekening van het huurcontract.
Hoe selecteert Menzil huurders?
We controleren systematisch inkomstennachweizen (laatste 3 salarisbrieven of jaarrekeningen), beroepsstabiliteit en referenties. Ons percentage wanbetalende huurders is lager dan 1%.
Welk type huurcontract biedt u aan?
Residentieel huurcontract volgens wet 07-03 (Dahir nr. 1-04-107). Standaardduur 1 jaar verlengbaar. We stellen het contract op, laten het door beide partijen ondertekenen en geven u een gewaarmerkt exemplaar.
Welke belasting op huurinkomsten van een huurpand in Marokko?
Huurinkomsten zijn onderworpen aan inkomstenbelasting volgens het progressieve tarief, na een korting van 40% (artikel 64 CGI). Het effectieve tarief varieert afhankelijk van uw totale inkomen. Menzil verstrekt u een jaarlijks overzicht van de ontvangen huren.
Welke maximale borg kan ik van mijn huurder vragen?
De borg wordt vrij onderhandeld tussen de partijen in Marokko. Het gebruikelijk bedrag is 2 maanden huur exclusief btw. Menzil adviseert niet meer dan 3 maanden aan te vragen om goede kandidaten niet af te schrikken.