Verhuur · Vastgoedbeheer
Menzil verifieert de solvabiliteit van elke kandidaat (huur/inkomenverhouding ≤ 33%), stelt een huurcontract op conform wet 67-12 en int de huur elke maand. U beheert niets — wij beheren alles.
Solvabiliteitscheck, ID, werkgever en referenties voor elke kandidaat.
Huurcontract opgesteld door onze interne jurist, elektronische handtekening.
Huurbetalingen worden maandelijks geïnd en op uw rekening gestort met kwitantie.
Onze partnertechnici reageren binnen 24u op loodgieterij-, elektriciteits- en verwarmingsurgentiesels.
In- en uitchecken met tijdgestempelde foto's, gekwantificeerde schade en automatische borgteruggave.
Huurindexering volgens de wettelijke index en automatische kennisgeving aan de huurder.
Een Menzil-beheerder neemt binnen 24u contact met u op om uw woning te beoordelen.
Belasting op huurinkomsten 2026
Vergelijk het tariefstelsel (40% aftrek dan progressieve IR — Artikelen 28, 64, 73 CGI) met het bevrijdende PSF-stelsel (10% < 120.000 DH/jaar, 15% daarboven). Onze simulator identificeert automatisch het meest voordelige stelsel voor u.
40 %
Aftrek
10 %
PSF < 120k
15 %
PSF > 120k
0-38 %
IR-schaal
De verhuurkosten bedragen 1 maand huur exclusief btw per partij (verhuurder en huurder), plus 500 DH exclusief btw dossierkosten. Deze zijn alleen verschuldigd bij ondertekening van het huurcontract.
We controleren systematisch inkomstennachweizen (laatste 3 salarisbrieven of jaarrekeningen), beroepsstabiliteit en referenties. Ons percentage wanbetalende huurders is lager dan 1%.
Residentieel huurcontract volgens wet 07-03 (Dahir nr. 1-04-107). Standaardduur 1 jaar verlengbaar. We stellen het contract op, laten het door beide partijen ondertekenen en geven u een gewaarmerkt exemplaar.
Huurinkomsten zijn onderworpen aan inkomstenbelasting volgens het progressieve tarief, na een korting van 40% (artikel 64 CGI). Het effectieve tarief varieert afhankelijk van uw totale inkomen. Menzil verstrekt u een jaarlijks overzicht van de ontvangen huren.
De borg wordt vrij onderhandeld tussen de partijen in Marokko. Het gebruikelijk bedrag is 2 maanden huur exclusief btw. Menzil adviseert niet meer dan 3 maanden aan te vragen om goede kandidaten niet af te schrikken.