“Ik kocht mijn appartement in Casablanca zonder ooit te reizen vóór de sleuteloverdracht. De notariële volmacht en WhatsApp-opvolging stelden me bij elke stap gerust.”
Marokkanen in het buitenland & internationale investeerders
Koop een woning in Marokko vanuit het buitenland, zonder te reizen
Gemandateerde en geverifieerde panden, video-bezichtigingen, notariële volmacht, Mourabaha- en Daam Sakane-financiering: Menzil begeleidt Marokkanen in het buitenland en internationale investeerders van het eerste contact tot de sleuteloverdracht.
100% aankoop op afstandMeertalige agentenNotariële volmachtMourabaha-financiering
6
tijdzones gedekt
WhatsApp-antwoord binnen 24u
100%
geverifieerde panden
exclusief of open mandaat
8
partnerbanken
inclusief specifieke MRE-aanbiedingen
0
verplichte reis
notariële volmacht op afstand
Waarom kopen via Menzil
Begeleiding ontworpen voor afstand
Elke stap is ontworpen om te volgen vanuit Parijs, Amsterdam, Berlijn, Brussel, Genève of Dubai, zonder ooit in te boeten op juridische zekerheid.
01
Video- en 360°-bezichtigingen
Elk pand wordt gefilmd en gedocumenteerd, zodat u zich er al een voorstelling van kunt maken vóór uw eerste reis naar Marokko.
02
Notariële volmacht
Wij coördineren met uw notaris of consulaat, zodat u de definitieve akte kunt tekenen zonder te hoeven reizen.
03
Mourabaha- & MRE-financiering
Onze bankpartners bieden sharia-conforme oplossingen en voorkeurstarieven voorbehouden aan Marokkanen die in het buitenland wonen.
04
Daam Sakane-subsidie
Wij controleren uw recht op de woonsubsidie en integreren deze rechtstreeks in uw financieringsplan.
05
Grensoverschrijdende fiscaliteit
Onze juridische partners begeleiden u door de Marokkaanse belastingregels en verdragen ter voorkoming van dubbele belasting.
06
Eén vaste adviseur
Eén enkel aanspreekpunt, bereikbaar in het Frans, Arabisch, Engels of Nederlands, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht.
Belasting & rendement
Uw geld, beschermd en rendabel in Marokko
MRE-belasting, geldoverdracht en huurrendement eenvoudig uitgelegd, zonder bankjargon.
100%
Deviezen- of converteerbare rekening
Uw overboekingen vanuit het buitenland lopen via een Marokkaanse deviezen- of converteerbare rekening, 100% repatrieerbaar. Voor de aankoop van onroerend goed is geen voorafgaande toestemming van het Deviezenbureau vereist.
10 jaar
Vrijstelling van meerwaardebelasting op onroerend goed
Na 10 jaar eigendom is de meerwaarde bij doorverkoop volledig vrijgesteld van belasting. Voor een aangegeven hoofdverblijfplaats geldt de vrijstelling al na 6 jaar.
5 landen
Geen dubbele belasting
Marokko heeft belastingverdragen ondertekend met Frankrijk, België, Nederland, Duitsland en Zwitserland: uw Marokkaanse huurinkomsten worden nooit dubbel belast.
4-8%/jaar
Huurrendement van 4 tot 8% per jaar
Hoger dan Europees spaargeld bij de bank. Casablanca en Rabat voor stabiliteit, Marrakech, Tanger en Agadir voor de beste toeristische rendementen.
Veel Marokkanen in het buitenland zien af van investeren uit angst voor administratieve complexiteit. In werkelijkheid beschermt het Marokkaanse kader de diaspora actief: een eigen deviezenrekening, vrije repatriëring van huur en kapitaal, en verdragen ter voorkoming van dubbele belasting met de meeste Europese landen. Onze adviseurs brengen u in contact met een partner-accountant of fiscalist om uw persoonlijke situatie te bevestigen vóór ondertekening.
Simuleer mijn huurrendementHoe het werkt
5 stappen, geen enkele verplichte reis
Een traject ontworpen voor de diaspora, met duidelijke mijlpalen en WhatsApp-opvolging bij elke stap.
01
Uw project bepalen
Kennismakingsgesprek met een vaste adviseur: budget, stad, doel (bewoning, huurinvestering, pensioen).
02
Selectie en video-bezichtigingen
Wij sturen u een selectie geverifieerde panden met video's, plattegronden en prijs per m² van de wijk.
03
Financiering
Simulatie Mourabaha of klassieke lening, dossieropbouw bij onze 8 partnerbanken.
04
Bod en voorlopig koopcontract
Onderhandeling, bod uitbrengen, opstellen van het voorlopig koopcontract — alles op afstand beheerd met volledige transparantie.
05
Ondertekening en sleuteloverdracht
Ondertekening via notariële volmacht indien nodig, coördinatie met de notaris, gedocumenteerde sleuteloverdracht.
Waar u ook bent
Begeleiding op maat van uw woonland
De Marokkaanse diaspora in Europa en de Golf heeft per land te maken met andere beperkingen. Ons team past zich hierop aan.
FR
Frankrijk
De grootste Marokkaanse gemeenschap in het buitenland. Wij coördineren SEPA-/internationale overschrijvingen, Frans-Marokkaanse fiscaliteit en avondafspraken (Parijse tijd) die passen bij uw agenda.
BE
België
De op één na grootste Marokkaanse gemeenschap in Europa. Begeleiding in het Frans en Nederlands, met focus op huurinvesteringen in Tanger en Casablanca.
NL
Nederland
Nederlandstalige adviseurs, videogesprekken afgestemd op het tijdsverschil, en een selectie nieuwbouwpanden die in aanmerking komen voor Daam Sakane voor starters.
DE
Duitsland
Een snel groeiende diaspora. Wij vereenvoudigen internationale overschrijvingen en de coördinatie met Marokkaanse consulaten in Duitsland voor volmachten.
CH
Zwitserland
Discrete, persoonlijke begeleiding voor investeerders en gepensioneerden, met vermogensstructurering en vergemakkelijkte notariscontacten.
AE
VAE & Golfregio
Investeerders en Marokkanen in de Golfregio: premiumpanden in Casablanca en Marrakech, transacties in dirham of harde valuta, opvolging in het Arabisch en Engels.
Menzil-selectie
Woningen ontworpen voor de diaspora
Hoofdverblijf, pied-à-terre of huurinvestering: een gemandateerde selectie in de favoriete steden van Marokkanen in het buitenland.
Nee. Met een notariële volmacht kunt u een vertrouwenspersoon (advocaat, notaris of familielid) machtigen om namens u te tekenen. Menzil coördineert het hele proces op afstand.
“Mijn adviseur sprak Nederlands en kende de overschrijvingsbeperkingen vanuit Nederland perfect. Een echte tijdsbesparing.”
“Ik investeerde in een studio in Tanger voor seizoensverhuur. Menzil regelde de fiscaliteit en de Mourabaha-financiering van begin tot eind.”
Klaar om in Marokko te investeren?
Laten we praten over uw project, waar u ook bent
Een adviseur speciaal voor de diaspora antwoordt binnen 24u, in het Frans, Arabisch, Engels of Nederlands.