1 / 27
BedrijfsruimteTe koopMZ-373167
Commerciële ruimte 366 m² te koop in Bourgogne, Sidi Belyout Casablanca
Bourgogne (Sidi Belyout), Casablanca20 weergaven
Beluister de presentatie
0:00
1:02
Beschrijving
Gelegen in de wijk Bourgogne, behorend tot de gemeente Sidi Belyout in Casablanca, wordt deze commerciële ruimte met een oppervlakte van 366 m² in ruwe staat aangeboden. Dit biedt de koper volledige vrijheid om de ruimte naar behoefte in te richten. Het adres profiteert van een toplocatie in het hart van een wijk met hoge professionele en commerciële dichtheid, gezocht door bedrijven die zich willen vestigen in een gestructureerde en goed bereikbare omgeving. De ruimte is noordoost gericht, beschikt over een onafhankelijke serviceingang die leveringen en logistieke stromen vergemakkelijkt, en biedt dubbele parkeertoegangen: uitwendige parkeerplaats en ondergrondse parkeergarage. De aanwezigheid van een portier garandeert continue bewaking van het gebouw. Deze elementen voldoen aan de operationele vereisten van een tertiaire activiteit, een grootschalige verkoopruimte of een multifunctioneel kantoor. De ruwe staat is een voordeel voor iedere koper die zijn ruimtes zonder beperkingen van bestaande inrichting wil inrichten. De oppervlakte van 366 m² biedt flexibel ontwerp: open ruimte, modulaire indeling, showroom, of kantoor/opslagcombinatie. Het pand wordt aangeboden onder uitsluitend mandaat voor een periode van drie maanden, wat een dedicated commerciële begeleiding garandeert. Voor enig verzoek om bezichtiging of aanvullende informatie over deze commerciële ruimte staan de adviseurs van Menzil Immobilier tot uw beschikking. Neem contact op met ons team om een presentatie in te plannen die aansluit op uw vestigings- of investeringsproject.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
366 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Nord-Est
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
1994
Op de markt
1 maanden
Voorzieningen
5 in totaalConcierge
Orient NE
Porte de service
Parking sous-sol
Parking extérieur
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Bourgogne (Sidi Belyout)
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Prijsopbouw
Vraagprijs2.400.000 DH
Geraamde totale kosten2.577.250 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Bourgogne (Sidi Belyout)
DH/mois
19.000 DHMarché ≈ 22.800 DH27.600 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+15.600 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten