1 / 9
BedrijfsruimteTe koopMZ-705150
Commercieel pand 86 m² gekoeld Derb Ghalef Casablanca te koop
Derb Ghalef, Casablanca
Beluister de presentatie
0:00
1:02
Beschrijving
Gelegen in Derb Ghalef, een van de snelst groeiende commerciële zones van Casablanca, beschikt dit commerciële pand van 86 m² over een voorname positie in het hart van een zone met hoog voetgangerverkeer en uitstekende vervoersvoorzieningen. Met zuidoost-oriëntatie geniet het van constant natuurlijk licht gedurende de gehele dag, een concreet voordeel voor elke activiteit die een zichtbare en aantrekkelijke etalage vereist, terwijl tegelijkertijd het energieverbruik voor kunstmatige verlichting wordt beperkt. De oppervlakte van 86 m² is ingedeeld om aan de vereisten van een detailhandelszaak, een dienstenruimte of een kantoor te voldoen, zonder extra exploitatiekosten door een overmatige oppervlakte met zich mee te brengen. Het pand beschikt over een badkamer, geïntegreerde klimaatbeheersing die het comfort van klanten en het behoud van voorraden garandeert, en een permanente beveiligingsdienst die goederen en apparatuur zonder extra kosten beschermt. Al deze diensten zijn onmiddellijk beschikbaar, zonder dat voorgaande werkzaamheden of aanpassingen nodig zijn. Aangeboden voor 1 850 000 DH, oftewel 21 512 DH/m², is dit pand geprijsd tegen een concurrentiefprijs in vergelijking met de gangbare waarden voor actieve commerciële locaties in Casablanca. In een buurt waar de huurvraag voor dit soort oppervlakte sterk blijft, vormt de aankoop van dit pand vandaag een kans om een eersteklas locatie veilig te stellen voordat de sector geleidelijk in waarde stijgt. Neem contact op met Menzil Immobilier om een bezichtiging in te plannen.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
86 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Sud
Parkeerplaats
Nee
Bouwjaar
—
Op de markt
1 maanden
Voorzieningen
4 in totaalConcierge
Orient S
Climatisation
Porte de service
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Derb Ghalef
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Walk Score
84
Uitstekende buurt
+ 17 plekken
OpenStreetMap · hemelsbreed
Prijsopbouw
Vraagprijs1.850.000 DH
Geraamde totale kosten1.988.475 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Derb Ghalef
DH/mois
14.600 DHMarché ≈ 17.600 DH21.300 DH
11.42%Rendement brutExcellent
9.70%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+12.050 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten