1 / 11
BedrijfsruimteTe koopMZ-918177
Commerciële ruimte 42m² terras airconditioning te koop Ibn Tachfine Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca46 weergaven
Beluister de presentatie
0:00
1:02
Beschrijving
Gelegen in de wijk Ibn Tachfine in Casablanca, profiteert deze 42 m² commerciële ruimte van een gevestigde voetgangers- en voertuigverkeerslocatie, in een actieve commerciële omgeving met goede bereikbaarheid. Gebouwd in 2016, heeft het het onmiddellijke voordeel dat het volledig ingericht en uitgerust wordt geleverd, wat operatie zonder vertraging of voorafgaande werkzaamheden mogelijk maakt. De westelijke oriëntatie en het aangrenzende terras van 17 m² zijn concrete en ongebruikelijke voordelen voor een ruimte van deze grootte in deze sector van Casablanca. De binnenruimte van 42 m² is functioneel en klaar voor gebruik: airconditioning, elektrische verwarming, boiler en metalen rolluik zijn al geïnstalleerd. Het geïntegreerde toilet vergroot de veelzijdigheid van het pand voor activiteiten waarvoor sanitaire voorzieningen nodig zijn. Toegankelijkheid conform PMR-normen en de aanwezigheid van een beveiligingsmedewerker ter plaatse vormen serieuze voorwaarden voor medische, paramedische activiteiten of elke klantenservice die hoge receptiestandaarden vereist. De beschikbare buitenparkeerplaats vormt een nuttige aanvulling op het aanbod voor motoriseerde klanten. Aangeboden voor 1.350.000 DH, dus 32.143 DH per vierkante meter, vertegenwoordigt deze ruimte een direct operationele verwervingsmogelijkheid in een gevestigde verkeersbuurt van Casablanca. Om een bezoek in te plannen, neemt u contact op met Menzil Immobilier.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
42 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Ouest
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
2016
Op de markt
2 maanden
Voorzieningen
9 in totaalOrient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Climatisation
Agent de sécurité
Parking extérieur
Rideau métallique
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Ibn Tachfine
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Walk Score
92
Uitzonderlijke buurt
+ 17 plekken
OpenStreetMap · hemelsbreed
Prijsopbouw
Vraagprijs1.350.000 DH
Geraamde totale kosten1.453.225 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
11.000 DHMarché ≈ 13.300 DH16.000 DH
11.82%Rendement brutExcellent
10.05%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten