1 / 13
BedrijfsruimteTe koopMZ-143091
Verkochte Geïsoleerde Commerciële Ruimte 150m² te koop Maarif Casablanca Menzil
Maarif, Casablanca33 weergaven
Beluister de presentatie
0:00
1:01
Beschrijving
Gelegen in het hart van de wijk Maarif, een van de meest actieve commerciële sectoren in Casablanca, profiteert deze commerciële ruimte van 150 m² van een strategische locatie in een omgeving met hoge voetgangers- en voertuigverkeersintensiteit. Het pand is volledig gerenoveerd en biedt een functionele ruimte klaar voor onmiddellijk gebruik zonder aanvullende investeringen. De zuid-westelijke, zuid-oostelijke en noord-westelijke orientaties zorgen voor natuurlijke verlichting verdeeld over de hele dag, een zeldzaam voordeel voor een ruimte van deze omvang in een dicht bevolkt stadsgebied. De technische inrichting voldoet aan huidige normen voor professioneel vastgoed: geïntegreerde glasvezelinstallatie, multi-zone airconditioning, beveiligde metalen rolluiken en toegang voor personen met beperkingen in overeenstemming met regelgeving. Een apart opslagruimte aanvult de hoofdoppervlakte en maakt een duidelijke scheiding tussen ontvangst- of verkoopzone en interne logistiek mogelijk. Deze voorzieningen maken de ruimte geschikt voor een breed scala aan activiteiten: detailhandel, showroom, agentschap, medische of paramedische praktijk, servicefaciliteit. De wijk Maarif concentreert een cliëntèle met hoge koopkracht en een gestructureerd commercieel aanbod, met aanhoudende vraag naar verhuur en aankoop. Met 46.667 MAD/m² positioneert het pand zich in de prijsklasse van eersteklas commerciële ruimtes in de sector, met een waardering gerechtvaardigd door renovatietoestand, geïnstalleerde apparatuur en toegankelijkheid voor personen met beperkingen die het spectrum van toegestane activiteiten vergroten. Om een bezichtiging in te plannen of volledige documentatie over deze woning te verkrijgen, neem contact op met Menzil Immobilier. Onze specialisten in professioneel vastgoed in Casablanca begeleiden u van de eerste bezichtiging tot het ondertekenen bij de notaris.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
150 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest
Parkeerplaats
Nee
Bouwjaar
2011
Op de markt
1 maanden
Voorzieningen
8 in totaalAccès personne à mobilité réduite
Orient NO
Orient SE
Orient SO
Climatisation
Espace stockage
Rideau métallique
Fibre optique
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Maarif
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Walk Score
100
Uitzonderlijke buurt
+ 21 plekken
OpenStreetMap · hemelsbreed
Prijsopbouw
Vraagprijs7.000.000 DH
Geraamde totale kosten7.501.550 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
55.400 DHMarché ≈ 66.500 DH80.500 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+45.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten