1 / 6
BedrijfsruimteTe koopMZ-210512
Commerciële ruimte 86 m² met terras te koop in Casablanca, wijk Oulfa
Oulfa, Casablanca
Beluister de presentatie
0:00
0:59
Beschrijving
Deze commerciële ruimte van 86 m² is gelegen in de wijk Oulfa, een sector met continue commerciële ontwikkeling op de westasmagneetlijn van Casablanca, en wordt te koop aangeboden onder een exclusief mandaat. Het pand beschikt over aangepaste toegang voor personen met beperkte mobiliteit, een onafhankelijke servicedeur voor gescheiden logistieke bediening van het klantgebied, en een beveiligde metalen rolluik. Deze kenmerken voldoen aan de verwachte normen voor commerciële exploitatie in overeenstemming met huidige regelgeving. De ruimte beschikt over een terras en een private buitenparkeerplaats, twee zeldzame voordelen in deze prijsklasse in Oulfa. Het terras kan afhankelijk van de beoogde activiteit als wachtruimte, tentoonstellingsruimte of voorziening worden gebruikt. De buitenparkeerplaats biedt een direct concurrentieel voordeel voor bedrijven met hoge klantenflow (receptie, advies, diensten voor particulieren). De staat van het pand, die renovatie vereist, positioneert deze aankoop als een kans voor op maat gesneden inrichting. De koper kan vrijelijk de interne indeling, materiaalkeuze en bewegwijzering bepalen, zonder beperkingen door een bestaande configuratie. Met een prijs van 15 116 MAD/m² is in de prijs het waardeverhogingspotentieel na renovatie in een wijk waar de vraag naar commerciële verhuur aanhoudend sterk is, verrekend. Om een bezoek in te plannen of het volledige technische dossier van deze ruimte te verkrijgen, neemt u contact op met het Menzil Immobilier-team. Onze specialisten in commercieel vastgoed in Casablanca begeleiden u van het eerste bezoek tot en met de ondertekening van de authentieke akte.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
86 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Nord-Ouest
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
1990
Op de markt
1 maanden
Voorzieningen
6 in totaalTerrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NO
Porte de service
Parking extérieur
Rideau métallique
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Oulfa
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Prijsopbouw
Vraagprijs1.300.000 DH
Geraamde totale kosten1.399.700 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Oulfa
DH/mois
10.300 DHMarché ≈ 12.400 DH15.000 DH
11.45%Rendement brutExcellent
9.73%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+8.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten