1 / 11
BedrijfsruimteTe koopMZ-387338
Commercieel pand met terras te koop in Menzil Sidi Maarouf Casablanca
Sidi Maarouf, Casablanca79 weergaven
Beluister de presentatie
0:00
1:02
Beschrijving
Dit commercieel pand van 66 m² is gelegen in de wijk Sidi Maarouf in Casablanca en maakt deel uit van een winkelgalerij met druk bezocht verkeer, in een gebied met voortdurend versterkende commerciële dynamiek. Opgeleverd in 2023 en beschermd door een eigendomstitel, is het onmiddellijk beschikbaar, zonder renovatiewerkzaamheden en met alle juridische garanties die aan een nieuw onroerend goed zijn verbonden. De prijs van 720 000 DH, oftewel 10 909 DH/m², is gunstig gepositioneerd ten opzichte van huidige marktwaarden in Casablanca voor dit type oppervlak. Het pand beschikt over 66 m² hoofdoppervlak waaraan een privéterras van 12 m² is toegevoegd, toegankelijk vanaf het commerciële gebied en op het oosten gericht. De plafondhoogte van 5 meter biedt echte flexibiliteit voor inrichting, geschikt voor detailhandel, kantoren of luxe showrooms. Een badkamer is in het pand geïntegreerd. Een parkeerplaats is in de transactie inbegrepen, wat een praktisch voordeel vormt voor de ontvangst van klanten in de context van een winkelgalerij waar dit soort service ongebruikelijk is. Voor een investeerder maakt de configuratie van het pand, gecombineerd met sterke vraag naar huurruimte in Sidi Maarouf, snelle verhuring mogelijk onder voorwaarden die consistent zijn met aantrekkelijke rendementen. Voor een exploitant biedt het terras van 12 m² onmiddellijke differentiatie, met name voor café-achtige bestemming of klantenruimte. Voor het inplannen van een bezoek, neem contact op met Menzil Immobilier.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
66 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Est
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
2023
Op de markt
1 maanden
Voorzieningen
6 in totaalOrient E
Terrasse
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Fibre optique
Locatie
Stad
Casablanca
Wijk
Sidi Maarouf
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Walk Score
34
Gemiddelde buurt
+ 2 plekken
OpenStreetMap · hemelsbreed
Prijsopbouw
Vraagprijs720.000 DH
Geraamde totale kosten777.270 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Sidi Maarouf
DH/mois
5.900 DHMarché ≈ 7.100 DH8.500 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+4.940 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten