1 / 10
BedrijfsruimteTe koopMZ-147535
Commercieel pand 140 m² met dubbele oriëntatie te koop in Tamaris1 Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza
Description
Dit commerciële pand van 140 m² is gelegen in de woon- en commerciële wijk Tamaris 1 in de gemeente Dar Bouazza aan de as Casablanca-Zuid. Het pand wordt in nieuwstaat opgeleverd en is direct operationeel zonder voorafgaande werkzaamheden. De dubbele oriëntatie noord-oost/zuid-west zorgt voor natuurlijk licht dat gedurende de hele dag is verdeeld – een concreet voordeel voor winkels die hun etalage of klantempfangsruimte optimaal willen benutten. De operationele inrichting is compleet bij inname: beveiligd metalen rolluik, geïntegreerde opslagruimte, toegang voor personen met beperkte mobiliteit volgens geldende normen en aangrenzende buitenparkeerplaats ter vergemakkelijking van de klantenbediening. Deze voorzieningen verminderen de installatiekosten aanzienlijk.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
140 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Nord-Est, Sud-Ouest
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
2025
Op de markt
25 dagen
Voorzieningen
5 in totaalAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Tamaris1
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In de buurt
Détail du prix
Prix de vente1 440 000 DH
Montant estimé du projet1 549 570 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten