1 / 10
BedrijfsruimteTe koopMZ-147535
Commercieel pand 140 m² met dubbele oriëntatie te koop in Tamaris1 Dar Bouazza
Tamaris1, Dar Bouazza43 weergaven
Beluister de presentatie
0:00
1:02
Beschrijving
Dit commerciële pand van 140 m² is gelegen in de woon- en commerciële wijk Tamaris 1 in de gemeente Dar Bouazza aan de as Casablanca-Zuid. Het pand wordt in nieuwstaat opgeleverd en is direct operationeel zonder voorafgaande werkzaamheden. De dubbele oriëntatie noord-oost/zuid-west zorgt voor natuurlijk licht dat gedurende de hele dag is verdeeld – een concreet voordeel voor winkels die hun etalage of klantempfangsruimte optimaal willen benutten. De operationele inrichting is compleet bij inname: beveiligd metalen rolluik, geïntegreerde opslagruimte, toegang voor personen met beperkte mobiliteit volgens geldende normen en aangrenzende buitenparkeerplaats ter vergemakkelijking van de klantenbediening. Deze voorzieningen verminderen de installatiekosten aanzienlijk.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
140 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Nord-Est, Sud-Ouest
Parkeerplaats
Ja
Bouwjaar
2025
Op de markt
3 maanden
Voorzieningen
5 in totaalAccès personne à mobilité réduite
Orient SO
Espace stockage
Parking extérieur
Rideau métallique
Locatie
Stad
Dar Bouazza
Wijk
Tamaris1
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Prijsopbouw
Vraagprijs1.440.000 DH
Geraamde totale kosten1.549.570 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
11.800 DHMarché ≈ 14.200 DH17.000 DH
11.83%Rendement brutExcellent
10.06%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten