1 / 8
BedrijfsruimteTe koopMZ-371412
Commercieel pand te koop — Centre Ville, Mohammedia
Centre Ville, Mohammedia24 weergaven
Beluister de presentatie
0:00
1:02
Beschrijving
Dit commerciële pand van 77 m² is gelegen in het hart van Mohammedia in een winkelgalerij en is geschikt voor een breed scala aan activiteiten: horeca, schoonheid, detailhandel, kantoren, vrije beroepen, medische praktijken of verenigingen. Het pand, gebouwd in 2021, beschikt over een plafondhoogte van 5,5 meter, wat ruime volumetrie biedt voor een indeling op twee niveaus of een uitgesproken commerciële scenografie. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert regelmatige ochtendzon op het gehele oppervlak. De ruimte beschikt over een badkamer en wordt verrijkt met een terras van 12 m², een praktisch voordeel voor een horecabedrijf dat een buitenuitbreiding wil bieden, of voor elk gebruik dat aanvullende buitenruimte nodig heeft.
Objectdetails
PDF-document met alle foto's, kenmerken en contactgegevens — klaar om te delen via WhatsApp of e-mail.
Informatie
Type woning
Commercieel pand
Totale oppervlakte
77 m²
Verdieping
—
Oriëntatie
Sud-Est
Parkeerplaats
Nee
Bouwjaar
2021
Op de markt
2 maanden
Voorzieningen
5 in totaalTerrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient SE
Agent de sécurité
Rideau métallique
Locatie
Stad
Mohammedia
Wijk
Centre Ville
Exact adres wordt bij afspraak gedeeld
In de buurt
Walk Score
94
Uitzonderlijke buurt
+ 22 plekken
OpenStreetMap · hemelsbreed
Prijsopbouw
Vraagprijs1.600.000 DH
Geraamde totale kosten1.720.850 DH
* Indicatieve raming op basis van de in Marokko geldende tarieven (Financieringswet 2026). Raadpleeg een notaris voor een offerte op maat.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.200 DH18.400 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+10.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Financieringsopties
Vertrouwde bankpartnerGewenst bedrag
20 K DH20 M DH
Hulp bij het kiezen?
Een adviseur reageert binnen 2 uur met een persoonlijke banksimulatie.
* De weergegeven bedragen zijn indicatief en kunnen variëren. Een lening is een verplichting die moet worden terugbetaald. Controleer uw terugbetalingscapaciteit voordat u zich verbindt.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?
Vergelijkbare zoekopdrachten