Tilila est un quartier résidentiel mixte d'Agadir proposant une offre diversifiée avec des appartements à 8 474 DH/m² et des villas à 10 432 DH/m². Cette configuration tarifaire inverse, où les villas surpassent les appartements, reflète une demande qualitative pour l'habitat individuel. Le quartier combine accessibilité financière et diversité architecturale, s'adressant aux ménages cherchant équilibre entre prix et espace de vie.

Prix immobilier Tilila 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 474 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 432 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 474 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 432 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel tranquille et varié, conjuguant petits immeubles et habitations individuelles dans une atmosphere apaisée.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, propriétaires-occupants, jeunes couples, investisseurs en habitat individuel.

Commerces et services

  • Supérette de proximité
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Petit commerce alimentaire

Restauration et cafés

  • Café local
  • Restaurant simple
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes d'accès local

Investir à Tilila : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 474 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 551 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 763 000 MAD

Tilila dans le contexte de Agadir

Dans le contexte de Agadir, Tilila représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 474 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Tilila à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier