Lahraouine, connu aussi sous le nom Sidi Othmane, est un quartier populaire et résidentiel de Casablanca offrant un rapport qualité-prix attractif. Avec un prix moyen de 5 880 DH/m², ce secteur séduit les ménages à revenus modérés à intermédiaires et les primo-accédants à la propriété.
Prix immobilier Lahraouine (Sidi Othmane) 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 880 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement populaire et vivant, avec activité commerciale de proximité et vie de quartier active.
Profil des résidents : Petites familles, primo-accédants, travailleurs indépendants, commerçants locaux.
Commerces et services
- Petite épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Marché local
Restauration et cafés
- Café populaire
- Gargote traditionnelle
- Vendeur de jus frais
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Petits taxis
Investir à Lahraouine (Sidi Othmane) : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 880 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 382 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 529 000 MAD
Lahraouine (Sidi Othmane) dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Lahraouine (Sidi Othmane) représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 880 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Lahraouine (Sidi Othmane) ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Lahraouine (Sidi Othmane) à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier