Le Lotissement 4 est un secteur urbain établi d'Essaouira proposant un habitat diversifié à prix accessible. Les appartements y valent en moyenne 7733 DH/m² tandis que les villas s'échangent à 4560 DH/m², offrant un bon rapport qualité-prix pour acquéreurs primo-accédants et familles. Le quartier dispose d'infrastructures complètes et bénéficie d'une centralité relative favorable.

Prix immobilier Lotissement 4 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 733 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 560 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 733 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 560 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte, combinant résidentiel stable et activité commerciale de proximité, sans saturation.

Profil des résidents : Familles primo-accédantes, petits investisseurs, retraités actifs.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel
  • Café local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Liaison routière locale

Investir à Lotissement 4 : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 733 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 503 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 696 000 MAD

Lotissement 4 dans le contexte de Essaouira

Dans le contexte de Essaouira, Lotissement 4 représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 733 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Essaouira bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Lotissement 4 ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Essaouira et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lotissement 4 à Essaouira n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier