Chaimae est un quartier résidentiel de standing moyen à élevé à Fès, caractérisé par une offre variée d'appartements et villas. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique avec des prix de l'immobilier stables, attirant les familles et les investisseurs en quête de stabilité. Le quartier combine accessibilité urbaine et cadre de vie préservé.
Prix immobilier Chaimae 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 079 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 085 MAD/m², soit une prime de 123 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 079 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 085 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte avec une atmosphère calme et équilibrée, agrémentée de petits commerces de proximité.
Profil des résidents : Familles établies, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers et jeunes ménages.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Coiffeur
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petit restaurant de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voies d'accès locales
Investir à Chaimae : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 079 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 265 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 367 000 MAD
Chaimae dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Chaimae représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 079 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Chaimae à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier