Hay Lalla Soukayna est un quartier résidentiel de standing moyen-supérieur à Fès, apprécié pour son cadre calme et sécurisé. Offrant une gamme variée de villas et d'appartements, il séduit les familles et les investisseurs en quête d'une vie familiale paisible sans éloignement excessif du centre urbain.

Prix immobilier Hay Lalla Soukayna 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 456 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 012 MAD/m², soit une prime de 80 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 456 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 012 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et paisible, orientation familiale forte.

Profil des résidents : Familles établies, couples actifs, investisseurs patrimoniaux.

Commerces et services

  • Magasin d'alimentation
  • Pharmacie
  • Boulangerie artisanale
  • Boutique locale
  • Services divers

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant pour familles
  • Petit établissement de restauration

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes d'accès quartier

Investir à Hay Lalla Soukayna : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 456 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 290 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 401 000 MAD

Hay Lalla Soukayna dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Lalla Soukayna représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 456 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Lalla Soukayna à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier