Le Quartier Industriel Doukkarat est une zone mixte à vocation économique et résidentielle, accueillant petites et moyennes entreprises, ateliers et logements. Moins prisé pour l'habitat résidentiel pur, ce quartier intéresse surtout les investisseurs et actifs du secteur artisanal ou commercial. Les prix aux appartements y restent sensiblement plus modérés, reflet de son caractère multifonctionnel.
Prix immobilier Quartier Industriel Doukkarat 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 3 748 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte affaires-résidentiel, avec présence marquée d'activités industrielles et artisanales.
Profil des résidents : Artisans, petits entrepreneurs, jeunes actifs, investisseurs professionnels.
Commerces et services
- Quincaillerie générale
- Fournitures industrielles
- Petit commerce de proximité
- Atelier-magasin
Restauration et cafés
- Café ouvrier
- Petit restaurant économique
- Snack local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès direct routes nationales
Investir à Quartier Industriel Doukkarat : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 3 748 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 244 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 337 000 MAD
Quartier Industriel Doukkarat dans le contexte de Fès
Dans le contexte de Fès, Quartier Industriel Doukkarat représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 748 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Quartier Industriel Doukkarat à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier