Kondisa est un quartier d'habitat collectif de Fnideq proposant des appartements à 5316 DH/m², parmi les tarifs les plus accessibles de la région. Ce secteur s'adresse aux primo-accédants, jeunes couples et familles à revenus modérés en quête d'une solution de logement économique mais fonctionnelle.

Prix immobilier Kondisa 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 316 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle populaire et dynamique, avec une forte présence de petits collectifs et de vie de quartier.

Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes couples, familles modestes, salariés urbains.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce d'alimentation

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Petit restaurant familial
  • Gargote

Transports et mobilité

  • Grand taxi collectif
  • Bus urbain
  • Accès routier

Investir à Kondisa : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 316 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 346 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 478 000 MAD

Kondisa dans le contexte de Fnideq

Dans le contexte de Fnideq, Kondisa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 316 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fnideq bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Kondisa ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fnideq et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Kondisa à Fnideq n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier