Hay Raja Fallah est un quartier résidentiel établi de Guelmim, caractérisé par un habitat mixte de petits immeubles et villas individuelles. Le secteur offre un cadre de vie tranquille avec un prix au mètre carré accessible autour de 5230 DH/m², adapté aux familles cherchant un bon rapport qualité-prix en zone urbaine.
Prix immobilier Hay Raja Fallah 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 5 230 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec présence commerciale de proximité.
Profil des résidents : Familles, retraités, jeunes ménages en accession à la propriété.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boucherie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Routes locales
Investir à Hay Raja Fallah : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 230 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 340 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 471 000 MAD
Hay Raja Fallah dans le contexte de Guelmim
Dans le contexte de Guelmim, Hay Raja Fallah représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 230 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Guelmim bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Hay Raja Fallah ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Guelmim et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Raja Fallah à Guelmim n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier