Tiddas est un quartier résidentiel huppé de Kénitra, caractérisé par des immeubles modernes et des villas spacieuses. Situé dans une zone bien structurée, il attire une clientèle aisée recherchant le confort et la proximité des services. Les prix affichent un standing supérieur, reflétant la qualité de l'infrastructure urbaine et l'environnement sécurisé du secteur.
Prix immobilier Tiddas 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 883 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 667 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 883 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 5 667 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et sécurisé, avec une atmosphère de quartier établi et bien entretenu.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs et professionnels libéraux.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Axes routiers principaux
Investir à Tiddas : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 883 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 382 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 529 000 MAD
Tiddas dans le contexte de Kénitra
Dans le contexte de Kénitra, Tiddas représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 883 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Tiddas à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier