Hay Essalam est un quartier résidentiel établi de Khémisset offrant un environnement stable et bien structuré. Avec des prix de 4744 DH/m² pour les appartements et 4870 DH/m² pour les villas, ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la moyenne khémissienne et reflète une demande confirmée pour un habitat diversifié. L'offre variée de types de logements répond aux besoins de différents profils familiaux.
Prix immobilier Hay Essalam 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 744 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 870 MAD/m², soit une prime de 3 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 744 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 870 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel établi avec un équilibre entre calme domestique et services de proximité accessibles.
Profil des résidents : Familles stables, cadres, ménages divers cherchant un habitat pérenne.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petits commerces de quartier
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petite restauration
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Accès routier direct
Investir à Hay Essalam : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 744 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 308 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 427 000 MAD
Hay Essalam dans le contexte de Khémisset
Dans le contexte de Khémisset, Hay Essalam représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 744 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Essalam à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier