Dyour El Haouata est un quartier résidentiel établi de Larache, offrant un cadre urbain organisé et doté d'infrastructures développées. Avec un prix moyen de 5249 DH/m², ce secteur se positionne dans le segment mid-range, attirant des acquéreurs recherchant l'équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion routière et d'une proximité relative aux commerces et services essentiels.

Prix immobilier Dyour El Haouata 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 249 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance urbaine structurée, résidentielle avec accessibilité aux services de base.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, cadres, ménages stables cherchant la stabilité.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasins de vêtements
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel marocain
  • Café-restaurant
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Voie d'accès routier

Investir à Dyour El Haouata : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 249 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 341 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 472 000 MAD

Dyour El Haouata dans le contexte de Larache

Dans le contexte de Larache, Dyour El Haouata représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 249 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Dyour El Haouata à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier