Douar Chouhada est un quartier haut de gamme de Marrakech destiné à une clientèle aisée, avec un prix moyen de 11149 DH/m² pour les appartements. Ce secteur se distingue par des résidences de qualité, des espaces aérés et une sélectivité accrue dans la composition urbaine. L'environnement reflète une recherche de prestige et de confort, attirant cadres supérieurs et investisseurs fortunés.
Prix immobilier Douar Chouhada 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 11 149 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 11 149 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance prestige avec résidences haut de gamme, espaces verts et sécurité renforcée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels aisés, investisseurs, familles de haut revenu.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie moderne
- Supermarché haut de gamme
- Salon d'esthétique
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Véhicule personnel
- Service de navette privée
- Route d'accès sécurisée
Investir à Douar Chouhada : potentiel et rendement
Marché de qualité à 11 149 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 725 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 003 000 MAD
Douar Chouhada dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Douar Chouhada représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 149 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Douar Chouhada à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier