Semlalia est un quartier haut de gamme de Marrakech, prisé pour son cadre résidentiel exclusif et ses villas spacieuses. Situé dans une zone bien desservie, il attire une clientèle aisée en quête de confort et de prestige. Les prix de l'immobilier y reflètent son positionnement premium, avec des appartements à environ 11 029 DH/m² et des villas à 10 058 DH/m².
Prix immobilier Semlalia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 029 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 058 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 029 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 058 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et sécurisée, avec des espaces verts et une architecture soignée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Salon de coiffure
- Boutique de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Route principale accessible
Investir à Semlalia : potentiel et rendement
Marché de qualité à 11 029 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 717 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 993 000 MAD
Semlalia dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Semlalia représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 029 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Semlalia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier