Hay Oued Elmaleh est un quartier intermédiaire de Martil.

Prix immobilier Hay Oued Elmaleh 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 332 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 903 MAD/m², soit une prime de 9 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 332 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 903 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Martil.

Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Martil.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à Hay Oued Elmaleh : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 332 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 412 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 570 000 MAD

Hay Oued Elmaleh dans le contexte de Martil

Dans le contexte de Martil, Hay Oued Elmaleh représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 332 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Martil bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Oued Elmaleh ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Martil et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Oued Elmaleh à Martil n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier