Hamria est un quartier dynamique et en expansion à Meknès, offrant une offre immobilière diversifiée. Les prix reflètent une demande soutenue : 6503 DH/m² pour l'appartement et 8047 DH/m² pour la villa, positionnant le quartier dans un segment premium de la ville. Son infrastructure croissante et son accessibilité aux axes routiers majeurs en font une destination attractive pour les acquéreurs cherchant qualité et valorisation immobilière.

Prix immobilier Hamria 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 503 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 047 MAD/m², soit une prime de 24 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 503 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 047 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte affaires-résidentiel avec activité commerciale modérée.

Profil des résidents : Cadres, jeunes actifs, familles aisées.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Pharmacie
  • Salon de coiffure
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café-restaurant
  • Grilladerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Voie rapide
  • Taxi urbain

Investir à Hamria : potentiel et rendement

Segment premium à 6 503 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 423 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 585 000 MAD

Hamria dans le contexte de Meknès

Dans le contexte de Meknès, Hamria représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 503 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hamria à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier