Hay Oujah Arous est un quartier résidentiel établi de Meknès, caractérisé par une offre immobilière accessible et diversifiée. Ce secteur attire les familles et les primo-accédants en quête d'un cadre de vie stable, avec des prix d'appartements avoisinant 3939 DH/m². Le quartier bénéficie d'une bonne intégration urbaine et d'une proximité aux services de base.
Prix immobilier Hay Oujah Arous 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 3 939 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme avec une animation commerciale modérée en périphérie.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, primo-accédants et classes moyennes.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes secondaires
Investir à Hay Oujah Arous : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 939 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 256 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 355 000 MAD
Hay Oujah Arous dans le contexte de Meknès
Dans le contexte de Meknès, Hay Oujah Arous représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 939 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Oujah Arous à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier