Hay Daoud est un quartier résidentiel établi de Ouarzazate avec un prix moyen de 4008 DH/m² pour l'immobilier collectif. Ce secteur se positionne dans une gamme tarifaire modérée, attrayant les ménages cherchant un bon rapport qualité-prix. Le quartier dispose d'une structure urbaine consolidée et bénéficie d'une accessibilité adéquate aux services et commerces locaux. C'est une zone de choix pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Prix immobilier Hay Daoud 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 008 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel établi avec équilibre commercial, dynamisme urbain mesuré et convivialité.

Profil des résidents : Couples, petites et moyennes familles, investisseurs locaux.

Commerces et services

  • Superette locale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Boutique générale
  • Salon de services

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Restaurant traditionnel
  • Petite restauration

Transports et mobilité

  • Grand taxi régional
  • Bus urbain
  • Accès voie principale

Investir à Hay Daoud : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 008 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 261 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 361 000 MAD

Hay Daoud dans le contexte de Ouarzazate

Dans le contexte de Ouarzazate, Hay Daoud représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 008 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ouarzazate bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Ouarzazate et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Daoud à Ouarzazate n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier