L'Ancienne Medina d'Oujda incarne le centre historique vibrant de la ville, mélange unique d'héritage culturel et d'habitat contemporain. Les prix affichent une forte variation selon le type: appartements à 6205 DH/m² et villas à 17723 DH/m², reflétant une offre très diversifiée. Ce quartier concentre commerces, services et vie sociale intensive, attirant aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs avisés.

Prix immobilier Ancienne Medina 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 205 MAD/m², tandis que les villas atteignent 17 723 MAD/m², soit une prime de 186 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 205 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 17 723 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Historique et animée, centre-ville vibrant avec forte densité commerciale et culturelle

Profil des résidents : Commerçants, artisans, familles historiquement ancrées, collectionneurs patrimoine, investisseurs

Commerces et services

  • Petite épicerie locale
  • Artisanat traditionnel
  • Pharmacie
  • Boucherie
  • Friperie

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel medina
  • Café historique
  • Pâtisserie marocaine

Transports et mobilité

  • Bus urbain central
  • Grand taxi
  • Accès piéton privilégié

Investir à Ancienne Medina : potentiel et rendement

Segment premium à 6 205 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 403 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 558 000 MAD

Ancienne Medina dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Ancienne Medina représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 205 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier