Al Kamra est un quartier résidentiel de standing intermédiaire situé à Rabat, offrant un équilibre entre accessibilité tarifaire et confort urbain. Ce secteur accueille principalement des immeubles collectifs modernes et des petits immeubles de 4 à 8 étages, attirant les familles et jeunes actifs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

Prix immobilier Al Kamra 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 468 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel urbain mixte, dynamique avec services de proximité.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles de la classe moyenne, petits cadres.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce de vêtements
  • Épicerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Petit snack rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Axes de circulation principal

Investir à Al Kamra : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 468 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 492 000 MAD

Al Kamra dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Al Kamra représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 468 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Kamra à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier