Tanmiya est un quartier résidentiel de Settat spécialisé dans l'habitat villa, offrant un cadre de vie spacieux et tranquille. Ce secteur cible les familles et les investisseurs en quête d'espace, de calme et d'intimité, avec un prix au mètre carré modéré pour ce type d'habitat.
Prix immobilier Tanmiya 2026
Les villas de ce quartier se négocient autour de 3 679 MAD/m², confirmant son positionnement accessible.
Villas/maisons : 3 679 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel tranquille et spacieux, caractérisé par un habitat pavillonnaire dispersé.
Profil des résidents : Familles avec enfants, retraités, propriétaires cherchant l'espace et l'indépendance.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Matériaux de construction
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Petit restaurant local
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Voies locales
Investir à Tanmiya : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de N/A MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 239 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 331 000 MAD
Tanmiya dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Tanmiya représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Le marché local de Settat est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Tanmiya à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier