Hay Ezzahra constitue un quartier résidentiel mixte de Had Soualem offrant une offre équilibrée en appartements et villas. Les prix avoisinent 4710 DH/m² pour les appartements et 4414 DH/m² pour les villas, rendant ce secteur attractif pour les familles cherchant un rapport qualité-prix optimal. Le quartier jouit d'une bonne accessibilité et d'une intégration progressive aux infrastructures locales.

Prix immobilier Hay Ezzahra 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 710 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 414 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 710 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 414 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle paisible avec mixité habitat, favorable aux familles multi-générations.

Profil des résidents : Familles multigénérationnelles, retraités, primo-accédants à la propriété.

Commerces et services

  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Épicerie
  • Électroménager

Restauration et cafés

  • Café local
  • Restaurant traditionnel

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Routes secondaires

Investir à Hay Ezzahra : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 710 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 306 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 424 000 MAD

Hay Ezzahra dans le contexte de Had Soualem

Dans le contexte de Had Soualem, Hay Ezzahra représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 710 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Had Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Ezzahra à Had Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier