Abbadi est un quartier mixte de Témara combinant logements résidentiels et offres de standing intermédiaire à supérieur. Les appartements y sont proposés à environ 7909 DH/m² tandis que les villas atteignent 12372 DH/m², ce qui en fait un secteur attractif pour une clientèle variée cherchant plus d'espace et de confort. Le quartier jouit d'une localisation stratégique et d'une diversification de l'offre immobilière.
Prix immobilier Abbadi 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 909 MAD/m², tandis que les villas atteignent 12 372 MAD/m², soit une prime de 56 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 909 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 12 372 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier mixte associant tranquillité résidentielle et proximité de services variés.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, entrepreneurs, propriétaires cherchant villas ou appartements spacieux.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel marocain
- Café-restaurant
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Abbadi : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 909 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 514 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 712 000 MAD
Abbadi dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Abbadi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 909 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Abbadi à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier