Ahammar est un quartier mixte de Tanger combinant zones résidentielles et espaces commerciaux de proximité. Avec un rapport qualité-prix intéressant pour les appartements et villas intermédiaires, il attire familles et investisseurs cherchant équilibre entre accessibilité et services.

Prix immobilier Ahammar 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 678 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 164 MAD/m², soit une prime de 32 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 678 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 164 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte résidentielle-commerciale, dynamique et accessibile avec une vie locale bien structurée.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits entrepreneurs, investisseurs, résidents locaux établis.

Commerces et services

  • Supermarché
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Magasin vêtements

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café traditionnel
  • Snack local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routes principales

Investir à Ahammar : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 678 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 499 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 691 000 MAD

Ahammar dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Ahammar représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 678 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ahammar à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier