Fatima est un quartier polyvalent de Tanger proposant à la fois des appartements et des villas. Avec des prix de 6009 DH/m² pour les appartements et 9094 DH/m² pour les villas, il attire une clientèle variée cherchant diversité typologique et cadre semi-aéré. C'est une zone de transition entre habitat dense et habitat dispersé, offrant une certaine flexibilité résidentielle.
Prix immobilier Fatima 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 009 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 094 MAD/m², soit une prime de 51 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 009 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 094 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle diversifiée, mêlant immeubles collectifs et maisons individuelles dans un environnement semi-ouvert.
Profil des résidents : Familles élargies, propriétaires cherchant une maison avec jardin, cadres intermédiaires et investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit marché local
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de quartier
- Petit restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voies d'accès locales
Investir à Fatima : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 009 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 391 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 541 000 MAD
Fatima dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Fatima représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 009 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Fatima à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier