Dar Bouazza — Regionale markt
Belegging in verhuur
Dar Bouazza 2026
Deze stad biedt een zich ontwikkelende vastgoedmarkt met toegankelijke prijzen en huurbehoefte ondersteund door lokale bevolking en studenten.
4.5–6.5 %
Bruto rendement
10k DH
Prijs m² appartement
3.500 DH
Geschatte huur 50 m²
400k DH
Minimaal budget
Marktanalyse Dar Bouazza
- Geschat bruto rendement
- 4.5–6.5 %/jaar
- Prijs m² appartement
- 10.000 DH
- Prijs m² villa
- 16.000 DH
- Geschatte huur 50 m²
- 3.500 DH/maand
- Startbudget
- 400k DH
Te weten over Dar Bouazza: Lokale marktonderzoek aanbevolen. Prioriteit geven aan eigendommen dicht bij activiteitencentra.
Gratis rekenmachine
Bereken uw rendement in Dar Bouazza
Pas de aankoopprijs en doelhuur aan. De initiële waarden komen overeen met de gemiddelden van de markt Dar Bouazza 2026.
Gratis calculator
Uw bruto rendement
Pas aan naar uw project om uw huurbeleggingsrendement in te schatten.
8.4%
Bruto rendement
11.9
Jaren teruggavetijd
42k DH
Jaarlijkse cashflow
Bruto rendement = (huur × 12) ÷ aankoopprijs. Exclusief lasten, belastingen en verwervingskosten (~7 %). Gebruik onderstaande IR-simulator voor fiscaal effect.
Belastingen
Belastingen op uw huren in Dar Bouazza
Vergelijking progressief tarief (40% korting) vs PSF vaste heffing (10%/15%).
IR op huurbeleggingsinkomsten
Hoeveel belasting op uw huurinkomen?
Automatische vergelijking tariefregeling (40% verlaging) vs PSF (10%/15% definitief).
Dus 96.000 DH per jaar
Tariefregeling
40% korting gevolgd door progressief IR-tarief (opgenomen in totaal inkomen).
- 40% korting
- - 38.400 DH
- Belastbare basis
- 57.600 DH
- Jaarlijkse IR
- 3.520 DH
- Effectief tarief
- 3.67 %
PSF-regeling (bevrijdend)
Bevrijdende forfaitaire heffing: 10% als huren onder 120.000 DH/jaar liggen, 15% daarboven.
- Brutohuren
- 96.000 DH
- Van toepassing zijnd tarief
- 10 %
- Jaarlijkse IR
- 9.600 DH
- Effectief tarief
- 10.00 %
Door de regeling tarief te kiezen, bespaart u 6.080 DH per jaar.
Schatting gebaseerd op artikelen 28, 64, 73 van de CGI (LF 2026). De PSF-optie is bevrijdend en geldt alleen als uw enige belastbare inkomsten onroerend goed zijn of als u voor deze regeling kiest. Raadpleeg een accountant voor uw situatie.
Panden te koop in Dar Bouazza
FAQ
Vragen over belegging in huurpanden in Dar Bouazza
Het bruto rendement op huurinkomsten in Dar Bouazza wordt geschat op 4.5% tot 6.5% afhankelijk van het type pand, oppervlakte en locatie in de stad. Dit rendement is berekend vóór lasten, belastingen en verwervingskosten (~7%).
Belegg in Dar Bouazza met Menzil
Verzameling in beheer, financieringsondersteuning, beveiligde verhuur. Onze lokale agenten kennen elk district van Dar Bouazza.