El Jadida — Kustplaats — Casablanca-vraag
Belegging in verhuur
El Jadida 2026
El Jadida profiteert van de nabijheid van Casablanca (90 min). De secundaire markt trekt Casablancaneizen aan die een tweede verblijf of toegankelijke kustinvestering zoeken.
5.0–6.5 %
Bruto rendement
9k DH
Prijs m² appartement
3.500 DH
Geschatte huur 50 m²
400k DH
Minimaal budget
Marktanalyse El Jadida
- Geschat bruto rendement
- 5.0–6.5 %/jaar
- Prijs m² appartement
- 9.000 DH
- Prijs m² villa
- 14.000 DH
- Geschatte huur 50 m²
- 3.500 DH/maand
- Startbudget
- 400k DH
Te weten over El Jadida: Duidelijke zomerseizoenaliteit. Leegstandsrisico in laagseizoen.
Gratis rekenmachine
Bereken uw rendement in El Jadida
Pas de aankoopprijs en doelhuur aan. De initiële waarden komen overeen met de gemiddelden van de markt El Jadida 2026.
Gratis calculator
Uw bruto rendement
Pas aan naar uw project om uw huurbeleggingsrendement in te schatten.
9.3%
Bruto rendement
10.7
Jaren teruggavetijd
42k DH
Jaarlijkse cashflow
Bruto rendement = (huur × 12) ÷ aankoopprijs. Exclusief lasten, belastingen en verwervingskosten (~7 %). Gebruik onderstaande IR-simulator voor fiscaal effect.
Belastingen
Belastingen op uw huren in El Jadida
Vergelijking progressief tarief (40% korting) vs PSF vaste heffing (10%/15%).
IR op huurbeleggingsinkomsten
Hoeveel belasting op uw huurinkomen?
Automatische vergelijking tariefregeling (40% verlaging) vs PSF (10%/15% definitief).
Dus 96.000 DH per jaar
Tariefregeling
40% korting gevolgd door progressief IR-tarief (opgenomen in totaal inkomen).
- 40% korting
- - 38.400 DH
- Belastbare basis
- 57.600 DH
- Jaarlijkse IR
- 3.520 DH
- Effectief tarief
- 3.67 %
PSF-regeling (bevrijdend)
Bevrijdende forfaitaire heffing: 10% als huren onder 120.000 DH/jaar liggen, 15% daarboven.
- Brutohuren
- 96.000 DH
- Van toepassing zijnd tarief
- 10 %
- Jaarlijkse IR
- 9.600 DH
- Effectief tarief
- 10.00 %
Door de regeling tarief te kiezen, bespaart u 6.080 DH per jaar.
Schatting gebaseerd op artikelen 28, 64, 73 van de CGI (LF 2026). De PSF-optie is bevrijdend en geldt alleen als uw enige belastbare inkomsten onroerend goed zijn of als u voor deze regeling kiest. Raadpleeg een accountant voor uw situatie.
Panden te koop in El Jadida
FAQ
Vragen over belegging in huurpanden in El Jadida
Het bruto rendement op huurinkomsten in El Jadida wordt geschat op 5.0% tot 6.5% afhankelijk van het type pand, oppervlakte en locatie in de stad. Dit rendement is berekend vóór lasten, belastingen en verwervingskosten (~7%).
Belegg in El Jadida met Menzil
Verzameling in beheer, financieringsondersteuning, beveiligde verhuur. Onze lokale agenten kennen elk district van El Jadida.