Commercieel Pand 50 m² Geair-Conditioneerd te Huur Maarif Casablanca Ideaal Gelegen

Beschrijving

Dit commerciële pand van 50 m² bevindt zich in het hart van de wijk Maarif in Casablanca en profiteert van een bewezen positie in een van de stabilste residentieel-commerciële centra van de stad. Gericht naar het Noordoosten en gelegen aan een residentiële straat met constant voetgangerverkeer, is het geschikt voor een buurtwinkel die op zoek is naar een vast en regelmatig klantenkring, zonder afhankelijk te zijn van zichtbaarheid op een hoofdstraat. De wijk Maarif vertoont structureel sterke huurvraag, wat deze locatie een landzekerheid geeft die maar weinig Casablanca-sectoren op dit prijsniveau kunnen garanderen. Gebouwd in 1998 en geïntegreerd in een winkelgalerij, biedt het pand 50 m² functioneel oppervlak, voldoende voor een buurtwinkel zonder onevenredige bedrijfskosten te genereren. Het beschikt over een badkamer, wat het mogelijke gebruik uitbreidt. Airconditioning is al geïnstalleerd, waardoor een initiële inrichtingsinvestering overbodig is. Het geheel volgt een logica van onmiddellijke exploitatie, zonder voorafgaande werkzaamheden aan basisvoorzieningen. Financieel is de structuur helder: maandelijkse huur van 1.300 DH en een overdrachtssom van 650.000 DH, met een geschatte investeringsrendement van 42 maanden op basis van huidige marktomstandigheden. In een context waarin commerciële huurprijzen in Maarif regelmatig stijgen, is het vastleggen van dit soort locatie onder deze voorwaarden een beslissing gebaseerd op tastbare gegevens in plaats van speculatieve verwachtingen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Menzil Immobilier.

Informatie

Locatie

Exact adres wordt bij afspraak gedeeld

In de buurt

Détail du loyer

* Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles réparations locatives.

Votre avis sur le prix

Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?